Reducerile la impozitele pe locuințe intră în vigoare din martie. Primele două luni ale anului rămân calculate după vechile reguli

Proprietarii de locuințe care așteptau scăderea impozitelor anunțată de Guvern trebuie să știe că aceste reduceri nu se aplică pentru primele două luni ale anului. Conform informațiilor analizate de Profit.ro, facilitățile fiscale vor fi aplicate doar începând cu luna martie, ceea ce înseamnă că taxele aferente lunilor ianuarie și februarie rămân neschimbate.

Decizia vine ca urmare a modului în care pot fi aplicate modificările legislative în domeniul fiscal. Actualizarea obligațiilor fiscale nu poate fi realizată retroactiv, astfel că reducerile stabilite prin ordonanță produc efecte doar după publicarea actului normativ în Monitorul Oficial.

În consecință, noile valori ale impozitelor vor fi calculate doar pentru perioada martie – decembrie 2026.

Situația este diferită pentru contribuabilii care și-au achitat deja integral impozitul pentru acest an. În cazul lor, diferența rezultată din aplicarea reducerilor va putea fi recuperată doar pentru lunile rămase până la finalul anului.

Autoritățile locale precizează că acești contribuabili au la dispoziție două variante. Ei pot solicita restituirea sumelor plătite în plus sau pot lăsa acei bani în contul fiscal, urmând ca suma să fie considerată plată anticipată pentru anul fiscal următor.

Pentru persoanele care urmează să își plătească taxele locale în perioada următoare, calculul va include automat reducerile aprobate de Guvern, însă doar pentru perioada martie – decembrie. Astfel, valoarea finală a impozitului va reflecta reducerea aplicată pentru zece luni din an.

În prezent, multe administrații locale lucrează la actualizarea sistemelor informatice utilizate pentru calculul și încasarea taxelor. Aceste modificări sunt necesare pentru a introduce noile procente de reducere și pentru a recalcula obligațiile fiscale ale contribuabililor.

Unele primării au anunțat chiar suspendări temporare ale sistemelor de plată sau ale platformelor online dedicate taxelor locale, tocmai pentru a putea implementa modificările necesare în baza de date.

Noile reduceri vizează în special locuințele vechi, dar și anumite categorii de contribuabili. Conform deciziei adoptate de Guvern la finalul lunii februarie, proprietarii clădirilor cu o vechime cuprinsă între 50 și 100 de ani vor beneficia de o reducere de 15% a impozitului.

Pentru locuințele care au o vechime mai mare de 100 de ani, reducerea ajunge la 25%.

În același timp, sunt prevăzute facilități și pentru persoanele cu dizabilități. Impozitul pe clădiri, terenuri și autovehicule este redus cu 50% pentru persoanele cu handicap grav și cu 25% pentru cele cu handicap accentuat.

Chiar dacă aceste măsuri aduc o scădere a taxelor pentru anumite categorii de proprietari, reducerile sunt mai mici decât cele acordate în trecut.

Înainte de schimbarea modului de calcul al impozitelor pe proprietate, sistemul prevedea reduceri mai consistente pentru locuințele vechi. De exemplu, clădirile cu o vechime mai mare de 100 de ani beneficiau de o reducere de 50%.

Pentru locuințele construite în urmă cu 50 – 100 de ani era aplicată o reducere de 30%, iar pentru imobilele cu o vechime între 30 și 50 de ani exista o reducere de 10%.

Pe lângă aceste facilități, legislația anterioară includea și o reducere a coeficientului utilizat la calculul impozitului pentru blocurile mari, cu mai mult de trei etaje și peste opt apartamente.

Noile măsuri adoptate de Guvern au fost introduse pentru a reduce impactul majorărilor de taxe generate de modificarea sistemului de calcul al impozitelor locale. Cu toate acestea, aplicarea lor doar din luna martie înseamnă că proprietarii vor resimți efectiv reducerea abia după primele două luni ale anului.