ANPC a descoperit „apartamente-cutii de chibrituri”: peste 3.000 de locuințe retrase de la vânzare
Comisarii Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor (ANPC) au efectuat un amplu control naţional în sectorul dezvoltărilor imobiliare, vizând aproape 500 de operatori economici. Rezultatele verificărilor arată o imagine îngrijorătoare: numeroase apartamente nu respectă suprafeţele minime utile prevăzute de lege, iar dezvoltatorii au fost sancţionaţi cu amenzi totale de aproape un milion de lei.
Potrivit unui comunicat transmis joi, acţiunea a fost coordonată de Direcţia Generală Control şi Supraveghere Piaţă – Direcţia Produse şi Servicii Bancare, Nebancare şi Administratori Credite din cadrul ANPC, prin Serviciul pentru Derularea Procedurilor privind Intermediarii de Credite.
În urma verificărilor, din cei 493 de dezvoltatori imobiliari controlaţi, 216 au fost depistaţi cu nereguli.
Locuinţe sub dimensiunile legale
Principalele abateri constatate au vizat nerespectarea suprafeţelor minime utile. Comisarii ANPC au descoperit apartamente cu o cameră sub 37 de metri pătraţi, locuinţe cu două camere sub 52 mp şi apartamente cu trei camere care nu depăşeau 66 mp — deşi aceste praguri sunt stabilite prin legislaţie ca standard minim pentru confortul locativ.
„Sunt, practic, apartamente-cutii de chibrituri, promovate ca spaţii moderne, dar care nu oferă suprafaţa minimă legală necesară unei locuinţe decente”, au transmis reprezentanţii instituţiei.
Alte nereguli: contracte neclare şi informare deficitară
Inspectorii ANPC au constatat şi deficienţe în informarea consumatorilor, în special la momentul semnării antecontractelor şi contractelor de vânzare-cumpărare. În numeroase cazuri, clienţii nu primeau detalii clare privind clauzele contractuale, condiţiile de garanţie sau drepturile legale de renunţare la achiziţie.
Amenzi de aproape un milion de lei şi 3.000 de apartamente retrase
Pentru abaterile descoperite, au fost aplicate 166 de amenzi contravenţionale, însumând 979.200 de lei, iar 3.055 de unităţi locative care nu respectau cerinţele legale privind suprafeţele utile au fost retrase temporar de la vânzare.
De asemenea, echipele de control au dispus măsuri de compensare financiară pentru cumpărătorii prejudiciaţi, precum şi alocarea de locuinţe conforme acolo unde a fost posibil.
Recomandările ANPC pentru cumpărători
Autoritatea recomandă cetăţenilor ca, înainte de a semna un antecontract de vânzare-cumpărare, să verifice:
dacă imobilul este autorizat şi intabulat în Cartea Funciară;
existenţa spaţiilor auxiliare (balcoane, boxe, locuri de parcare);
clauza privind posibilitatea de renunţare la achiziţie;
preţul total şi modalitatea de plată;
garanţiile legale oferite de vânzător.
„Consumatorii trebuie să fie conştienţi că achiziţia unei locuinţe este una dintre cele mai importante decizii financiare din viaţă. Orice detaliu omis la semnarea contractului poate deveni ulterior o problemă majoră”, avertizează reprezentanţii ANPC.
