Persoanele care închiriază locuințe în scop turistic, în atenția ANAF
ANAF va demara o verificare a persoanelor care închiriază locuințe în scop turistic prin intermediul platformelor online, precum Booking și Airbnb. Acest anunț a fost făcut de ministrul Finanțelor, Tánczos Barna, care a precizat că autoritățile fiscale vor monitoriza veniturile obținute din aceste activități și vor verifica respectarea obligațiilor fiscale. ANAF a început deja să trimită notificări către persoanele care realizează venituri din închirieri și care sunt înregistrate cu datorii fiscale pentru perioada 2019-2024.
Tánczos Barna a subliniat că ANAF și Direcția Generală Antifraudă Fiscală au început să analizeze vânzările de servicii turistice efectuate prin platformele online, cum sunt Booking și Airbnb. În acest sens, autoritățile au identificat între 22.000 și 23.000 de persoane fizice care au realizat venituri din închirieri, iar printre acestea se află și câteva sute de persoane care au obținut venituri de peste 100.000 de lei. Ministrul Finanțelor a adăugat că, datorită noii directive care impune completarea declarațiilor privind vânzările, ANAF beneficiază de informații suplimentare, ceea ce facilitează identificarea persoanelor care închiriază locuințele prin intermediul acestor platforme. Aceste platforme online sunt tot mai frecvent folosite de companii și persoane fizice, iar autoritățile fiscale vor monitoriza cu strictețe aceste tranzacții pentru a asigura corectitudinea declarării veniturilor și plata taxelor aferente.
ANAF a început să trimită „Scrisoare de informare/notificare – închiriere spații cazare regim hotelier” către persoanele care obțin venituri din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințele proprietate personală. Aceste notificări sunt trimise atât prin Spațiul Privat Virtual (SPV), cât și prin poștă. Notificările informează persoanele fizice că au obligația de a depune formularul 212 „Declarația unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice” și de a respecta legislația fiscală în vigoare.
Persoanele care închiriază în scop turistic camerele din locuințele proprii sunt obligate să se conformeze prevederilor art. 83 alin. (3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, care stipulează că „închirierea în scop turistic de către proprietari a camerelor situate în locuințele proprii, altele decât cele care constituie structuri de primire turistică, potrivit legislației specifice, reprezintă oferirea posibilității de ședere pentru o perioadă de minimum 24 de ore și maximum 30 de zile într-un an calendaristic oricărei persoane care călătorește în scop turistic în afara mediului său obișnuit de viață”.
ANAF urmărește ca persoanele care obțin venituri din aceste activități să fie pe deplin conștiente de obligațiile lor fiscale și să depună toate declarațiile necesare pentru a evita eventuale sancțiuni sau penalități. Autoritățile fiscale au intensificat verificările în acest domeniu, având în vedere numărul tot mai mare de persoane care aleg să închirieze locuințele proprii în scop turistic. În acest context, ANAF va colabora cu platformele online pentru a obține date relevante despre tranzacțiile realizate și pentru a asigura conformitatea fiscală.
Această măsură face parte dintr-o serie de acțiuni întreprinse de ANAF pentru a combate evaziunea fiscală și pentru a asigura colectarea corectă a taxelor și impozitelor în sectorul turistic. Verificările vizează nu doar persoanele fizice care închiriază camere, ci și companiile care oferă servicii de închiriere a locuințelor în scop turistic. De asemenea, autoritățile vor urmări și respectarea reglementărilor legale referitoare la înregistrarea acestor activități și la plata taxelor corespunzătoare.
