Guvernul României a decis continuarea programului „Noua Casă” și pentru anul 2025, menținând sprijinul acordat tinerilor care doresc să își achiziționeze o locuință în condiții avantajoase. Prin intermediul acestui program, statul oferă garanții pentru creditele ipotecare, facilitând astfel accesul la finanțare pentru persoanele fizice, în special pentru cei care nu dispun de economii suficiente pentru avansul unui credit ipotecar. Această măsură reprezintă un sprijin direct pentru tinerii care vor să își construiască un viitor stabil, având o locuință proprie.
Pentru 2025, Guvernul a stabilit un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, sumă care reflectă atât realitățile economice actuale, cât și stabilitatea pieței imobiliare și a creditelor ipotecare previzionate pentru acest an. Acest plafon va asigura continuitatea programului și va contribui la menținerea unei piețe imobiliare stabile, fără fluctuații majore care ar putea afecta tinerii doritori de a cumpăra o locuință.
Unul dintre avantajele programului „Noua Casă” este avansul redus necesar pentru obținerea unui credit ipotecar. Astfel, pentru locuințele cu un preț de până la 70.000 de euro, avansul solicitat este de doar 5%, iar pentru locuințele cu prețuri între 70.000 și 140.000 de euro, avansul este de 15%. În acest din urmă caz, valoarea maximă a creditului poate ajunge la 119.000 de euro. De asemenea, dobânda este variabilă și se calculează în funcție de indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor, cu o marjă fixă de maximum 2%. Statul garantează până la 60% din valoarea creditului pentru locuințele noi sau pentru cele reabilitate și consolidate în ultimii cinci ani, sporind astfel accesibilitatea la finanțare.
Pentru a accesa programul „Noua Casă” în 2025, solicitanții trebuie să îndeplinească anumite condiții. Aceștia nu trebuie să dețină o locuință sau, dacă au deja una, aceasta trebuie să aibă o suprafață utilă mai mică de 50 mp. De asemenea, trebuie să aleagă o locuință care se încadrează în limitele de preț stabilite de program și să depună documentația necesară la o bancă parteneră. După aprobarea de către bancă, dosarul este transmis către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) pentru validare, iar semnarea contractului de credit are loc după aprobarea finală.
Programul „Noua Casă” a fost lansat inițial în 2009 sub denumirea de „Prima Casă” și a avut un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din România. Până în prezent, programul a facilitat achiziționarea a peste 334.000 de locuințe, cu o valoare totală de 31,68 miliarde de lei. Continuarea acestuia în 2025 confirmă angajamentul Guvernului de a sprijini accesul tinerilor români la locuințe proprii.
O modificare importantă introdusă de Guvern se referă la procedura de comunicare a creanțelor. Dacă FNGCIMM nu poate transmite unui datornic documentul care atestă o creanță, această informație va fi publicată fie la sediul instituției, fie pe site-ul oficial al FNGCIMM, asigurând transparență și facilitând accesul la informațiile necesare pentru debitori.
